装修流程表
 
一、前期准备
  101 收房验房
102 调查研究
103 资金准备
二、选择装修公司
  201 资质考察
202 装修合同
203 杀价技巧
三、设计选定方案
  301 整体设计
302 制定预算
四、选购建材
  401 瓷砖
402 地板
403 橱柜
404 洁具
405 门窗
406 涂料
407 五金
408 灯具
409 板材
410 其他
五、装修施工
  501 开工准备
502 材料进场
503 结构改造
504 水电改造
505 隐蔽工程
506 贴瓷砖
507 铺地板
508 木工活
509 刷油漆涂料
510 贴壁纸
六、监督验收
  601 家装监理
602 核算装修款
603 完工验收
604 保修服务
605 装修污染
 
制定预算

  一、有关编制装饰工程概预算概述:

  建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分,它包括内外装饰和设施。装饰工程应采用“定额量、市场价”,一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。

  定额量:按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。

  机械费:按定额的机械费所测定的系数,计算调整后的机械费。

  市场价:材料价格、工资单价,均按市场价计算。

  由定额量、市场价确定工程直接费,并由此计算企业经营费、利润、税金等,汇总计算出工程的总造价。

  二、装饰工程概预算的作用有:

  是建筑单位和施工企业招标、投标和评标的依据。

  是建筑单位和施工企业签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据。

  是施工企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。

  三、装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成。

  1.编制依据:

  施工图纸,现行定额、单价、标准,装饰施工组织设计,预算手册和建筑材料手册,施工合同或协议。

  2.编制步骤:

  熟悉施工图纸;计算工程量; 计算工程直接费; 计取其它各项费用;校核;写编制说明、填写封面、装订成册。

  3.费用的组成:

  建筑装饰工程费用由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。

  直接费:直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。

  企业经营费:是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门,在经营中所发生的各项管理费用和财务费用。

  其它费用 :主要有利润和税金等。

 
 
 
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